1、审查中介公司的资质及其业务能力。2、在合同中应明确约定与中介之间的权利义务。3、明确中介费的支付期限及标准。4、无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。

在我国网签是需要备案的，不备案是不会具备法律上的效力的。需要注意的是，在我国的商品房屋管理的规定中，在双方当事人之间签订购房合同之后，先网签再备案是每一个商品房买卖所必须经过的法定程序。

可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

可以找开发商负责，因为墙体出现裂缝一般都是开发商施工不当造成的。所以可以要求开发费维修，并赔偿相应的损失，如果房屋开裂严重的话，可以要求开发商退房，赔偿违约金。要是开发商不承担责任，可以向法院起诉，要求开发商给予赔偿。

还贷期间房产证加名字：需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后，才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的，一般都是用房子作为抵押，而房产证就由贷款银行代为保管，需要拿到房产证之后才能加名字。关于还贷期间房产证加名字的问题,下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

房产证上的内容写错了,可以申请更正。我国法律规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。关于房产证上的内容写错了要如何处理的问题，下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

二手房产权年限从拿到国有土地使用证那天算起的。关于二手房产权年限该怎么计算的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

房产证原件给中介的风险有房屋被抵押或者房产证丢失等情形。房屋作为不动产，物权需要进行不动产登记，发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以，房产证是证明房屋物权归属的证明材料。关于房产证原件给中介风险有哪些的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

产权调查不一定需要本人去，可以委托他人代理。我国法律规定，不动产登记机构受理不动产登记申请后，应当对申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致进行查验。关于产权调查是否需要本人去的问题，下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

未过户时，不能随意解除房屋买卖合同，除非有以下情形之一的，当事人能解除合同。关于未过户时能解除房屋买卖合同吗的问题，下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您进行详细解答。

正回购和逆回购的区别是，正回购是从市场上收回流动性，即回购之前所发行的债券或股票；逆回购是向市场上投放流动性，即向社会公众发行债券或股票，由其进行自由交易。关于正回购和逆回购的区别的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

办理住房按揭贷款需要准备的资料有：购房合同、房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。关于办理住房按揭贷款需要准备哪些资料的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

买样板房出现质量问题可以找开发商维权，责任的确定主要依据交易双方的约定，若在签订合同时交易双方对于在交付时会出现的现状及不承担质保义务的范围做好约定，发生矛盾纠纷时会首先按照约定来。关于买样板房出现质量问题是否能找开发商维权的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答