建筑物区分所有权共有部分收益应归全体业主所有。小区公共区域属于业主的公共财产，物业仅对公共区域内公共配套设施的正常运行管理负责，不具备私有产权。业主对公共区域的共有部分享有收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。关于建筑物区分所有权共有部分收益应该归谁所有的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料，登记申请书，申请人身份证明，房屋所有权证书或者房地产权证书，关于申请房屋所有权转移登记应当提交哪些材料的问题，下面法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

请求确认财产所有权的方式是向人民法院提起诉讼，请求确认所有权。确认所有权只能由当事人向人民法院提出，并通过民事诉讼程序解决。人民法院受理法人之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。关于如何请求确认财产所有权的问题，下面法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您进行详细解答。

没有房产登记不可以确认所有权。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准,发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。关于没有房产登记可以确认所有权吗的问题，下面法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您进行详细解答。

业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。关于业主委员会有什么职责的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

业主委员会的决定侵害了业主的合法权益怎么办？业主委员会损害业主利益的，业主可以向法院提出诉讼请求，要求撤销业主委员会作出的相关损害业主利益的决议等。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。下面由法律咨询网www.wsmba.cn网的小编为大家介绍相关的知识。

物业管理费的收取标准要符合以下原则：收费公平原则;物业管理服务收入扣除支出略有剩余微利原则;按服务档次收费优质优价兼顾各方利益原则;与用户的收入水平相适应原则;符合法规政策条例原则。关于物业管理费的收取标准要符合哪些原则的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

业主拖欠物业费，物业公司应先行与业主进行协商催告，经催告后在合理期限内业主仍未缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求业主支付物业费并承担滞纳金、违约金等损害赔偿。关于业主拖欠物业费如何解决的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

小区邻居纠纷可以找小区的业主委员会协商沟通解决；协商不成的可以找村委会或居委会帮助调节；如仍调解不成，可以找到司法机构调解，或者向小区所在地法院提起诉讼。关于小区邻居纠纷找谁解决的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

烟道堵了,物业不管可以向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。业主和物业可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商,或者提交纠纷给第三人由第三人促成调解协议,不能解决的可以向房地产行政主管部门反映投诉，关于烟道堵了,物业不管,该如何办的问题，下面法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您进行详细解答。

不收房的原因如果是开发商的原因导致不能收房，业主是不需要交物业费的。但是如果是业主无正当理由不收房，是需要交物业费的。已经竣工但尚未交付业主的房屋，是由开发商交物业费的。关于不收房要交物业费的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

业主因某种原因未收房或未实际居住，不影响物业管理费用的收取。我国法律规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。关于不收房是否要交物业费的问题，下面法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

物业费高了可以向业主大会反应，由业主大会与物业公司协商，协商不成的申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以直接向人民法院起诉。关于物业费高了怎么办的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有;地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权;关于小区地下车位有没有产权的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。

交不起物业费无法享受相应的物业服务，除此之外，业主不缴纳物业费，物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费，并承担滞纳金、违约金等。关于交不起物业费怎么办的问题，下面由法律咨询网www.wsmba.cn网小编为您详细解答。