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建筑工程质量纠纷该如何处理

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-09-25 21:08
导读建筑工程质量纠纷的处理如下:发包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任,关于建筑工程质量纠纷该如何处理的问题,下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

一、建筑工程质量纠纷该如何处理

1、建筑工程质量纠纷的处理如下:发包人可以要求施工人限期整改,整改造成逾期交付的施工人应当承担违约责任;质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,发包人可以减少工程价款的支付。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百八十一条,承揽人交付的工作成果不符合质量要求的,定作人可以合理选择请求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。

第七百九十九条,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。

二、常见发包人应当承担质量责任有哪些

1、“发包人具有下列情形之一,造成建设工程质量缺陷,应当承担过错责任:

(1)提供的设计有缺陷;

(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;

(3)直接指定分包人分包专业工程。

2、承包人有过错的,也应当承担相应的过错责任。”这里所说承包人的过错是指:

(1)承包人知道或应当知道工程设计缺陷,没有提出,继续施工的;

(2)承包人对发包人提供或指定购买的建筑材料、建筑构配件和设备,未进行检验或经检验不合格仍然使用的;

(3)对发包人提出的违反法律、法规和建筑工程质量安全标准规定,降低工程质量的要求不予拒绝的。

因勘察、设计造成的工程质量缺陷,属于承包人的免责范围,应当由发包人先对承包人承担责任,再由发包人依据约定向勘察、设计方主张权利。

所以通常建设工程质量纠纷的处理方式,最好是双方协商一致之后,要求原施工方进行返工,或者是对于已经建设好的工程进行改建,如果是因为他们的原因导致了工程进行改建,儿园工程本来该在规定的日期内交互却逾期,那么施工方是必须要承担违约责任的。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。

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标签:建筑工程法规  
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