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谁来承担二手房的土地出让金

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-07-31 21:52
导读二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。关于谁来承担二手房的土地出让金的问题,下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

一、谁来承担二手房的土地出让金

1、二手房的土地出让金应该由受让方承担。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地,即建房土地以划拨方式取得的,土地出让金已提前交付;所售房屋使用的土地以出让方式取得的,交易房屋时需要向国家支付土地出让金。

2、法律依据:《城市房地产管理法》

第八条,土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权以下简称土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第二十三条,土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

二、继承出让土地的手续有哪些

土地登记申请书;申请人身份证明材料;土地权属来源证明;地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标;地上附着物权属证明;法律法规规定的完税或者减免税凭证;本办法规定的其他证明材料。

办理住宅土地继承登记,首先办理依据中华人民共和国城市房地产管理法以及城市房屋权属登记管理办法、建设部、省、市、县区有关房地产交易管理方面的法规文件。申办条件:继承人申请人提出书面申请;无查封、抵押等法律规定的限制条件。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到法律咨询网www.wsmba.cn资询专业律师。

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标签:土地转让  
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