法律咨询网主题模板
法律咨询网主题模板
法律咨询网主题模板
当前位置:首页  »  房产纠纷  »  其它房产知识  »  买样板房出现质量问题能找开发商维权吗

买样板房出现质量问题能找开发商维权吗

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-07-31 16:18
导读买样板房出现质量问题可以找开发商维权,责任的确定主要依据交易双方的约定,若在签订合同时交易双方对于在交付时会出现的现状及不承担质保义务的范围做好约定,发生矛盾纠纷时会首先按照约定来。关于买样板房出现质量问题是否能找开发商维权的问题,下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答

一、买样板房出现质量问题能找开发商维权吗

1、买样板房出现质量问题可以找开发商维权,责任的确定主要依据交易双方的约定,若在签订合同时交易双方对于在交付时会出现的现状及不承担质保义务的范围做好约定,发生矛盾纠纷时会首先按照约定来。

2、法律依据:最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,对房屋的转移占有,视为房屋的交付使用,但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险,在交付使用前由出卖人承担,交付使用后由买受人承担:买受人接到出卖人的书面交房通知,无正当理由拒绝接收的,房屋毁揭、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

二、出现质量问题时业主该如何维权

1、协商。双方协商共同解决纠纷。

2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步,最终化解矛盾。

3、仲裁。将纠纷提交仲裁机构,由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制,一方不履行仲裁裁决,对方可以申请法院强制执行。

4、诉讼。一方向法院提出请求,由法院裁决纠纷的制度。

商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。

法律咨询网主题模板
标签:房地产法规  
  • 热门焦点
Top
加载中...