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还贷期间房产证加名字

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-07-31 16:17
导读还贷期间房产证加名字:需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后,才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的,一般都是用房子作为抵押,而房产证就由贷款银行代为保管,需要拿到房产证之后才能加名字。关于还贷期间房产证加名字的问题,下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

一、还贷期间房产证可以加名字吗

1、还贷期间房产证加名字:需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后,才能够将房产证加名字。因为在办理借款合同是需要抵押担保的,一般都是用房子作为抵押,而房产证就由贷款银行代为保管,需要拿到房产证之后才能加名字。

2、法律依据:《不动产登记暂行条例》第十四条,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;

(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;

(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;

(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;

(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;

(六)申请更正登记或者异议登记的;

(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

二、房子在还贷款能卖房吗

房子在还贷款可以卖房,不过首先要还清按揭贷款,注销抵押登记后,才能与购房者进行交易过户。如果自己有钱偿还按揭贷款,可以一次性还清后,撤销抵押登记,再过户给购房者。如果自己没有钱还清按揭贷款,可用购房者的首付款偿还按揭贷款,也可向金融机构申请短期周转贷款等,还清后撤销登记再过户即可。

希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。

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标签:房地产产权  
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