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不是产权人能当户主吗

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-07-31 16:17
导读一方当事人不是产权人是可以当户主的。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。 实践中,房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。关于不是产权人是否能当户主的问题,下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

一、不是产权人能当户主吗

1、一方当事人不是产权人是可以当户主的。房产证上面登记的产权人,与户口本上面的户主并不存在必然关联。 实践中,房产证上面的产权人,不一定就是户口本上的户主。

2、法律依据:《土地管理法》第六十二条,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

二、业主能不能成为房产诉讼的主体

业主在提起房产诉讼时,必须要找多个业主一同起诉。《物业管理条例》虽然没有明确规定业主委员会的民事主体资格,但从其成立、职责及相关财产规定方面分析,业主委员会应属非法人组织,因为系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;系业主大会的执行机构,代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;依法接受法律监督,代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉;对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务,则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位,二者必须统一。根据《物业管理条例》第十五条规定,业主委员会是业主大会的执行机构,根据业主大会的授权对外代表业主进行民事活动,所产生的法律后果由全体业主承担。业主委员会与他人发生民事争议的,可以作为被告参加诉讼。”

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。

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标签:房地产产权  
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