法律咨询网主题模板
法律咨询网主题模板
法律咨询网主题模板
当前位置:首页  »  合同纠纷  »  合同类别  »  二房东租房合同模板签订需要注意什么

二房东租房合同模板签订需要注意什么

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-07-31 16:09
导读承租人与出租人签订了有效的租房合同;承租人转租经出租人同意;租赁合同的内容完善,一般包括房屋信息、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等;租赁期限不得超过二十年。关于二房东租房合同模板签订需要注意什么的问题,下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

一、二房东租房合同模板签订需要注意什么

1、承租人与出租人签订了有效的租房合同;承租人转租经出租人同意;租赁合同的内容完善,一般包括房屋信息、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等;租赁期限不得超过二十年。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第七百零四条,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

二、二手房东向大房东租房合同怎么写

1、出租房的主体资格,即签约对方是否为房产权人(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权),实践中曾有人与不是产权人签约,造成了很多不必要的麻烦;

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品(如随房提供的电话之类用品)应填写仔细,以防退租时发生纠纷;

3、应对租房者是否有权转租明确约定;

4、应明确约定房屋修缮责任(一般均应由出租方负责);

5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号);

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。

法律咨询网主题模板
标签:合同范本  
  • 热门焦点
Top
加载中...