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买到烂尾楼怎么申请房屋保全

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-07-27 17:49
导读购房者购买的房屋成为烂尾楼后,为维护自己权益向人民法院申请财产保全的,应当向人民法院提交申请书和相关证据。申请书载明:申请人和被申请人信息;请求事项和所根据的事实与理由等内容。关于买到烂尾楼怎么申请房屋保全的问题,下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为你详细解答。

一、买到烂尾楼怎么申请房屋保全

1、购房者购买的房屋成为烂尾楼后,为维护自己权益向人民法院申请财产保全的,应当向人民法院提交申请书和相关证据。而申请书要载明以下内容:

(一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;

(二)请求事项和所根据的事实与理由;

(三)请求保全数额或者争议标的;

(四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索;

(五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明,或者不需要提供担保的理由;

(六)其他需要载明的事项。

2、法律依据:《关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条

二、对烂尾楼怎么解决

一般来讲,会出现楼盘烂尾,可能是没钱继续,也可能会开发商发现收不回来成本,当然还有些是携款潜逃,这些都涉及到巨额债务,政府是不能没收过来或者低价取得,然后再出售的,因为这会严重侵害债权人的利益,当然若是长期没人接盘,通常是由政府出面协调,而债务关系则由法院或者政府来处理。

烂尾楼通常是由政府作为担保,然后找一个新的开发商从之前的人员手中接盘,然后再建成继续销售,但是因为这些楼大部分是预售过的,所以要履行预售合约其余的部分才能够出售获益,因此政府会对接手烂尾楼的地产商通常会给予一定程度的政策优惠,以保证地产商有收益。

三、购买重新开盘的烂尾楼需要注意什么

1、不要因为烂尾楼价格便宜就盲目的购买,要根据自己对户型、面积、位置、小区环境等的需求来决定是否购买。有的烂尾楼复工的时候只是建造好了房子,等房屋销售完以后就会走人,关于小区绿化、物业等方面的管理是不到位的。

2、大多数的烂尾楼都会遗留下一些经济纠纷,新的开发商不一定可以全部解决这些遗留问题,那么在建设楼盘的期间这种风险必然还会存在。所以为了避免发生纠纷,购买之前要咨询清楚。

3、很多烂尾楼都会存在着手续问题,所以购买之前要查看这个楼盘是否属于违规建设,还要查看新开发商的相关手续和证件是否齐全。

4、买房人最好是在烂尾楼重新建好后,并且在建筑质量部门竣工验收完房屋以后,再去购买烂尾楼是最好的,这样就可以用优惠的价格购买到现房了。

5、购买之前要看价格是否合算。我们要查看这个楼盘是否值得这个价格,开发商的价格是否采取低开高走的策略,因此可以和附近正在销售的新楼盘相比较,并且还要和附近的二手房相比较。

购房者购买的房屋成为烂尾楼后,为维护自己权益向人民法院申请财产保全的,应当向人民法院提交申请书和相关证据。申请书载明:申请人和被申请人信息;请求事项和所根据的事实与理由等内容。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询债权债务律师。

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标签:保全  
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