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土地使用年限最长是多少

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-07-27 16:44
导读土地使用年限最长是70年。住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。关于土地使用年限最长是多少的问题,下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您进行详细解答。

一、土地使用年限最长是多少

1、土地使用年限最长是70年。住宅用地所属土地的使用年限为70年,使用权限期间届满的权利人可以提前一年提出续期申请,根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期。

2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地70年;

(二)工业用地50年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;

(四)商业、旅游、娱乐用地40年;

(五)仓储用地50年;

(六)综合或者其他用地50年。

二、土地使用权出让年限到期怎么办

1、土地使用者申请续期 在一般情况下,政府应批准续期使用。按照规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。

2、政府无偿收回土地使用权规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。

拥有土地使用权限是可以合法的支配土地,土地是由使用年限的,但是不同的土地由不同的使用年限。如果土地使用权丢失,那么可以带着相关的证件到土地局进行补办处理,土地使用权限到期,大家在没有到期之前就用改办理续签手续。希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询或者到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。

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标签:土地承包年限  
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