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企业购买土地使用权的方式有什么

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-07-19 16:47
导读企业购买土地使用权的方式有出让和转让。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权,转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。关于企业购买土地使用权的方式有什么的问题,下面法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

一、企业购买土地使用权的方式有什么

1、企业购买土地使用权的方式有出让和转让。

(1)出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权。

(2)转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。

2、法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第十三条 土地使用权出让可以采取下列方式:

(一)协议;

(二)招标;

(三)拍卖。

(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由盛自治区、直辖市人民政府规定。

《土地管理法实施条例》

第二十九条 国有土地有偿使用的方式包括:

(一)国有土地使用权出让;

(二)国有土地租赁;

(三)国有土地使用权作价出资或者入股。

二、划拨土地使用权有无年限要求

1.以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

2.虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制,但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,国家应当无偿收回划拨土地使用权,并可依法出让。

3.因城市建设发展需要和城市规划的要求,也可以对划拨土地使用权无偿收回,并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的,其地上建筑物和其他附着物归国家所有,但应根据实际情况给予适当补偿。

希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。

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标签:土地使用权  
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