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工程未按时完工违约金怎么办

来源:网络 转载:法律知识网 时间:2022-04-27 20:50
导读工程未按时完工违约金可以与承包人协商解决,包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。一般我们在拟定合同的时候,都会双方协商后约定违约责任,但是有时候也会出现违约责任约定不明确。关于工程未按时完工违约金怎么办的问题,下面由法律咨询网www.wsmba.cn小编为您详细解答。

一、工程未按时完工违约金怎么办

1、如果建筑工程合同中无约定逾期竣工的违约金,因为承包人的原因造成逾期竣工,那么可以按照以下方法来解决:

(1)可以与承包人协商解决,包括交付时间、逾期交付的违约金、给发包人造成的损失等。

(2)发包人对承包人造成的逾期竣工的违约行为可以主张解除合同。

2、承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:

(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

(2)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;

(3)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;

(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

4、要求承包方承担违约赔偿责任。因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。只是损失计算的标准实践较难掌握,处理时可以由当事人自行举证证明损失的大小,也可以要求按利息计算。其中,三种具体的处理利息起算标准:

(1)建设工程已实际交付的,为交付之日;

(2)建设工程没有交付的,为提交竣工结算文件之日;

(3)建设工程未交付,工程价款也未结算的,为当事人起诉之日。

5、法律依据:《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

二、工程没有承包合同算承包吗

如果工程尚未开始,则不算承包;如果双方已有履行承包工程义务的行为,属于事实合同关系,在事实上认定为已经承包。

希望以上内容能对您有所帮助,如果您还有其它问题可以到法律咨询网www.wsmba.cn咨询专业律师。

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标签:建筑工程法规  
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